ODSTĘPSTWO OD PRZEPISU §271 UST. 8 WT
Są takie trudne tematy, o które pytacie… Brak możliwości budowy na Waszych działkach, odmowa zatwierdzenia kompletnego projektu budowlanego, odmowa udzielenia pozwolenia na budowę, itd… 
Istnieje taki artykuł ustawy Prawo Budowlane (art. 9 ust. 1) który mówi, że w przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Niestety często zdarza się błędne uznanie czy akurat w rozpatrywanej sprawie zachodzi SZCZEGÓLNIE UZASDANIONY PRZYPADEK dopuszczający odstępstwo.
W przypadku, który opisuję, sprawa zakończyła się powodzeniem! Sprawa dotyczyła budowy budynku (na działce, dla której wydano warunki zabudowy) w odległości od granicy lasu. Zgodnie z §271 ust. 8 WT, ściana budynku powinna być zlokalizowana minimum 12m od granicy lasu. W sytuacji, o której piszę, las jest po obu stronach działki! W przypadku działki o szerokości np. 25 m, pozostaje pas o szerokości AŻ!!
1m na zabudowę.
1m na zabudowę.
Należało wystąpić zatem o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, gdyż inwestor wykazujący prawo do dysponowania nieruchomością, która przeznaczona jest do zabudowy, nie mógł zrealizować swego prawa podmiotowego, jakim jest prawo zabudowy nieruchomości gruntowej.
Inwestor wystąpił i OTRZYMAŁ ZGODĘ na odstępstwo od przepisu §271 ust. 8 WT, polegające na wykonaniu projektowanego budynku mieszkalnego w odległości 4m od granicy lasu, a projekt budynku wykonano w klasie B odporności pożarowej zgodnie z uzgodnieniem z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Nigdy nie rezygnujcie ze swoich planów inwestycyjnych! Macie podobne trudne sytuacje? Napiszcie!